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绿城中国负债1937亿超货币资金7倍
添加时间:2018-07-30
 

绿城中国(03900.HK)一直印刻着创始人宋卫平“精雕细刻慢工出好活”烙印,这个以高品质和配套生活服务闻名的房地产企业,近日却“一反常态”进行快周转。绿城中国近日对内发布了《关于全面加强内源性现金流管理的通知》要求员工加快销售,坚决执行“早销,多销、快销”的策略。同时,加大应收款项回款力度,“倾尽一切努力”获得受限价政策影响项目的预售许可证;对于不受限价政策影响的项目,要争取把原计划2019年供货的房源提前至2018年开盘销售,严格控制付款。

长江商报记者发现,截至2018年一季度末,绿城中国的货币资金为270亿元,而其负债为1933.66亿元,是货币资金7倍多。现金流也一直在收紧。公开数据显示,近三年和2018年一季度,其经营活动产生的现金流净额分别为7.24 亿元、18.35 亿元、-138.39 亿元和-68.90 亿元。与此同时,促进其销售增长的代建项目也遭遇维权。

针对公司经营及相关财务问题,长江商报记者致电致函绿城中国,绿城中国方面表示,领导们最近就类似的问题已经做了几轮回复了,近期不再单独回复。最新的数据将于半年报发布期间公布,请到时候关注公告。

对于外界最关注的负债问题,绿城中国方面回复长江商报记者称,关于负债率、融资这块其实外界都有误读,其实我们的净资产负债率才46.4%,是很低的,甚至低于行业平均水平。另外,我们的融资成本也很低,不存在融资难的情况。欧洲博彩公司

易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,从绿城中国的经营经历来看,其过去也面临过资金面吃紧带来经营困难的问题,所以对于此类负债方面压力,应该说此类企业本身也会有所意识。这要求此类企业加快销售,同时积极开拓融资机会等。

负债率一季度已升至84.9%

长江商报记者梳理绿城中国历年年报数据发现,2017年其营收呈现跳跃式增长,近三年营收分别为260.47亿元、289.76亿元、419.53亿元;净利润分别为12.59亿元、22.23亿元、26.71亿元。